影片讲述了在某舞蹈学校中，几名参加培训的年轻男女无意触碰了恐怖“午夜十二点”的禁忌，之后他们进入了这个学校最神秘的127无人宿舍，紧接着恐怖灵异事件接连频发：白衣游魂、床下鬼手、夜半钟声纷纷显现，发疯、死亡的诅咒时刻笼罩着他们，而后他们意外得知127宿舍竟然是该学校的恐怖禁地，凡是午夜十二点接近该宿舍的人都将受到诅咒，他们能够顺利逃脱这个恐怖诅咒吗？
某医学院心理学系大一新生宋朵朵（游乐儿 饰），不知为何近一段时间经常做一个三个带着面具之人请笔仙的恐怖噩梦，醒着时也偶尔会看见溺死的女鬼。朵朵和好友白妮（杨曼玉 饰）参加了一个名为鬼话夜谭的社团，这一天她和罗京（陶醉 饰）、齐小川（陈炳强 饰）等人接收了社团的新任务，那就是前往废弃的医学院教学楼寻找白色头骨。夜幕降临，朵朵和白妮相约来到这个恐怖的所在，据说当年有一位学姐曾在此自杀，尸体泡在了福尔马林里，自此之后该校舍闹鬼的说法便不胫而走。在寻找头骨的过程中，朵朵遭遇白衣女鬼，从而受到莫大惊吓。考试前夕，几位好朋友相约来到南岛解压，而各种遭遇促使着他们请来笔仙搜索真相……
民国年间，马文才、张小猴师徒混迹南方做一些冒充高人的骗人勾当，意外卷入一场凶杀案，被误当做杀人凶手。为解除嫌疑二人不得不留在此地揪出真凶。接二连三的怪事儿似乎证实了之前不详的传闻，张小猴发现近日的种种遭遇竟和一个困扰自己多年的梦境有关。
前朝太后一世追求长生之术，后留《十二长生赋》传说于世引各方争抢。民国年间，黄庙村中李老爷一生行善却暴毙家中，头七之日，枯井生水怨鬼还魂，坊间传言其为长生之术反噬。为查真相，民间异士林道长行奇门遁甲之术，卜易经八卦之诀，不老山异事正待被揭开谜底……
东南亚某工厂在一次意外中挖出了被群蛇占据的墓穴，工厂惨遭蛇患，无数工人命丧蛇口。幸存者们组织捕蛇小队清理蛇患，却陷入更大危机.....
